Элитный комплекс в посёлке Рощино: корпуса по 6 этажей среди сосен, квартиры от 56,4 м² с чистовой отделкой.
«Рощино Резиденс» — комплекс элитного класса в посёлке Рощино на Карельском перешейке. Он стоит не рядом с лесом, а внутри него: сосны на участке сохранили, дорожки проложили между стволами.
Комплекс собран из тринадцати корпусов по 6 этажей. Технология кирпично-монолитная, фасады вентилируемые, с облицовкой кирпичом. Такой дом не требует ремонта фасада каждые несколько лет и держит тепло.
Квартиры сдают с чистовой отделкой: заезжать можно сразу. Отделку предлагают в двух гаммах — тёплой бежевой или холодной серой. За отдельную плату застройщик привезёт мебель, технику, текстиль и предметы интерьера.
Срок сдачи — 4 квартал 2026 года. Квартиры площадью от 56,4 м², цена начинается от 53 570 500 ₽.
Дом построен внутри бора: деревья на участке сохранили, а корпуса поставили так, чтобы между ними оставался лес.
Посёлок Рощино в Выборгском районе Ленинградской области — место, куда петербуржцы ездят за воздухом: сосны, озёра, река. Комплекс стоит на улице Пионерской, в окружении бора.
Пешком 10–15 минут до пляжа на Рощинском озере, ипподрома, зоопарка и лыжной базы. По дороге — магазины, аптеки, кафе и рестораны, парки и зоны отдыха.
На машине 15–20 минут до Линдуловской рощи с реликтовыми лиственницами, горнолыжного курорта «Пухтолова гора», Гладышевского заказника и Финского залива.
Выезд на Первомайское шоссе рядом. До Петербурга сорок шесть километров — дорога занимает около часа.
Рощино — обжитой посёлок, а не голое поле под застройку. Всё нужное для будней есть в пешей доступности, а для выходных — в двадцати минутах на машине.
Пляж в 10–15 минутах пешком от дома.
Зимой трассы начинаются рядом с посёлком.
Конные прогулки в пешей доступности.
Место, куда ходят с детьми по выходным.
Заказник с реликтовыми лиственницами в 15–20 минутах на машине.
Горнолыжный курорт в той же четверти часа езды.
Побережье в 15–20 минутах на машине.
Продукты, аптеки и рестораны в пешей доступности.
Расскажем, какие квартиры свободны и что видно из окон каждой.
Вынесенные балконы со сплошным остеклением ловят закат, а подсветка дорожек не бьёт в окна.
Корпуса невысокие — 6 этажей, поэтому дом не спорит с соснами, а стоит вровень с кронами. Фасады облицованы кирпичом: где-то тёмным, где-то песочным, с латунными вставками у балконов.
Балконы вынесены вперёд объёмами со сплошным остеклением. Из них видно лес, а вечером тёплый свет из окон читается сквозь стволы.
Входные группы сделаны отдельной работой. Лобби оформлены в кофейно-бронзовой гамме, с фактурными материалами и скульптурными элементами. У центрального входа стоит хромированная скульптура высотой в шесть метров.
Освещение территории спроектировали так, чтобы ночью оно светило на дорожки, а не в небо и не в окна: в лесу это важнее, чем в городе.
Территория закрыта и благоустроена. Между корпусами — дорожки, цветники и стриженые кустарники; сосны остались на своих местах. Озеленение и благоустройство делала компания «Дерево Парк».
На территории работает бутик-отель с функцией санатория: если приезжают гости, их есть где разместить. Рядом медицинский центр, спортивный комплекс, спа-зона и бассейн.
Для детей устроен клуб, для подростков — цифровое пространство. Взрослым, кто работает из дома, отведены коворкинг и конференц-зал.
Машины уходят в многоуровневый паркинг, поэтому дорожки остаются пешеходными.
В продаже квартиры площадью от 56,4 м² с чистовой отделкой. Потолки до 3,6 метра, окна панорамные, у части лотов — террасы и остеклённые балконы.
Кухня-гостиная, спальни, гардеробная. Планировка привычная городская, но с окнами в лес.
Часть лотов выходит на приватную террасу. Летом это вторая комната под открытым небом.
Спальня со своей ванной и гардеробной. Удобно, когда в доме живут несколько поколений.
Квартиры сдают с чистовой отделкой. Гамму выбирает покупатель: тёплая бежевая или холодная серая. Обе нейтральные — под них легко подобрать мебель.
Потолки до 3,6 метра, окна панорамные. В квартирах с высокой частью потолка встречается второй свет.
За отдельную плату застройщик привезёт мебель, технику, текстиль и предметы интерьера. Тогда въехать можно в день получения ключей.
Пришлём подборку свободных квартир с планировками и видами из окон.
Цена начинается от 53 570 500 ₽, квадратный метр — от 950 000 ₽. Точная стоимость зависит от корпуса, этажа и вида из окон.
| Формат | Площадь | Этажи | Цена от |
|---|---|---|---|
| Квартиры | от 56,4 м² | — | от 53 570 500 ₽ |
| Квартиры с террасой | — | — | по запросу |
| Место в паркинге | — | — | по запросу |
Показано лотов: · от 53 570 500 ₽
Несколько вещей, которые влияют на цену и которые лучше выяснить до брони.
Назовём цену по конкретной квартире и скажем, что в неё входит.
Договор заключается напрямую с застройщиком. Мы ведём сделку от подбора до подписания и ключей.
Деньги вносятся разом после подписания договора. При такой оплате застройщик обычно готов обсуждать условия.
Подберём банк и соберём документы. Ставки и сроки называет банк — мы сравним предложения по вашей ситуации.
Имеющуюся квартиру можно зачесть в счёт покупки. Оценку и условия согласовываем заранее.
Застройщик рассматривает рассрочку индивидуально. Условия запрашиваем под конкретный лот.
Разберём вашу ситуацию и скажем, какая схема выгоднее.
Корпуса кирпично-монолитные, фасады вентилируемые с облицовкой кирпичом. Такая стена держит тепло и не требует ремонта фасада каждые несколько лет.
Территория закрыта, вход и въезд под контролем. Освещение дорожек спроектировано так, чтобы свет шёл вниз, а не в окна и не в небо.
Машины уходят в многоуровневый паркинг на территории — двор остаётся пешеходным.
Кирпично-монолитная технология, вентилируемый фасад с кирпичом.
Многоуровневый, на территории комплекса. Места покупаются отдельно.
Закрытая территория с контролем доступа и видеонаблюдением.
В продаже студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, площадью от 56,4 м². Потолки до 3,6 метра, окна панорамные — лес виден из комнаты целиком.
Планировки разные: кухни-гостиные, мастер-спальни с собственной ванной, гардеробные ниши, просторные прихожие. У части квартир приватные террасы и остеклённые балконы.
Отделку выбирают из двух гамм — тёплой бежевой или холодной серой. Обе нейтральные: под них проще подобрать мебель, чем под цветную.
Дополнительно можно заказать полную комплектацию: мебель, технику, текстиль и предметы интерьера. Тогда квартира готова к заселению в день получения ключей.
Идут продажи
Свободные квартиры есть, выбор корпусов и видов пока широкий.Отделка и благоустройство
Чистовая отделка и озеленение территории идут до передачи ключей.Сдача комплекса
Срок, заявленный застройщиком: после него начинается передача квартир.Комплекс строит «Резиденция Рощино». Проект элитного класса на Карельском перешейке: тринадцать корпусов, собственная территория, отель с санаторием и медцентр внутри границ комплекса.
Благоустройством и озеленением занимается компания «Дерево Парк» — сосны на участке сохранены, дорожки проложены между стволами.
Продаёт Art Estate — агентство недвижимости. Цена для покупателя такая же, как в отделе продаж застройщика: наша работа оплачивается застройщиком, а не вами.
Мы подбираем квартиру под запрос, показываем корпуса и виды, проверяем документы, ведём сделку и сопровождаем до получения ключей.
Застройщик заявляет 4 квартал 2026 года. После сдачи начинается передача квартир: точную дату по вашему корпусу назовём при подборе.
Форму договора по конкретному корпусу подтверждаем документами перед сделкой. Мы показываем разрешительные бумаги до внесения любых денег — это обычная часть нашей работы.
С чистовой: заезжать можно сразу. Гамму выбирает покупатель — тёплая бежевая или холодная серая. Доделывать за застройщиком ничего не нужно.
Да, застройщик предлагает полную комплектацию: мебель, технику, текстиль и предметы интерьера. Это оплачивается отдельно, состав пакета уточняем под вашу квартиру.
Квартиры от 56,4 м². Есть кухни-гостиные, мастер-спальни с собственной ванной, гардеробные. Актуальный список свободных лотов присылаем в день обращения.
До 3,6 метра. Высота зависит от корпуса и этажа, в части квартир есть второй свет. По конкретному лоту назовём точную цифру.
Цена начинается от 53 570 500 ₽, квадратный метр — от 950 000 ₽. Дальше всё зависит от корпуса, этажа, площади и вида из окон.
Нет, место в многоуровневом паркинге и кладовая покупаются отдельно. Наличие свободных проверяем на день обращения.
Бутик-отель с функцией санатория, медицинский центр, спортивный комплекс, спа и бассейн, детский клуб, коворкинг и конференц-зал. Всё в границах комплекса — выезжать за этим не нужно.
Территория закрыта, вход и въезд под контролем. Машины уходят в паркинг, дорожки между корпусами остаются пешеходными.
Метро рядом нет: это посёлок Рощино на Карельском перешейке. Выезд на Первомайское шоссе рядом с комплексом, до Петербурга около сорока шести километров — примерно час на машине.
Цена для вас та же самая: нашу работу оплачивает застройщик. При этом мы показываем несколько объектов, а не один, проверяем документы и ведём сделку до получения ключей.
Пришлём список свободных квартир с площадями, планировками и ценами. Расскажем, что видно из окон каждой.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём планировки со свободными квартирами и актуальными ценами. Ответим в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.
